ネバーランド伏見桃山

  • 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町

  • 京阪電鉄本線 / 中書島駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造

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5階 / 72.55㎡の場合

相場
3,110万円
42.9万円/㎡
1,685
2,635
3,585
4,535
AI査定結果
推定相場価格
3,110万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,635万円〜3,585万円
36.3万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ネバーランド伏見桃山
3,060万円（42.2万円/㎡）/ 5階 / 72.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は43.73万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/233,060万円42.2万円5階 72.55㎡ 3LDK西
2026/02/093,280万円47.6万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2025/10/112,780万円42.6万円2階 65.26㎡ 3LDK西
2025/09/293,680万円45.3万円6階 81.15㎡ 4LDK西
2025/09/153,680万円44.9万円6階 81.95㎡ 4LDK西
2025/09/143,080万円44.7万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2025/08/103,590万円43.8万円6階 81.95㎡ 4LDK西
2025/08/043,590万円44.2万円6階 81.15㎡ 4LDK西
2025/07/193,680万円47.1万円6階 78.2㎡ 4LDK西
2025/07/083,730万円46.0万円7階 81.15㎡ 4LDK東
2025/06/293,100万円42.7万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2025/06/263,730万円46.0万円6階 81.15㎡ 4LDK東
2025/04/153,280万円45.2万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2024/12/283,580万円52.0万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/09/182,780万円40.3万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/07/122,800万円38.6万円1階 72.55㎡ 3LDK南
2024/06/212,880万円41.8万円6階 68.9㎡ 3LDK西
2024/06/172,600万円35.8万円1階 72.55㎡ 3LDK南
2024/02/173,090万円42.6万円6階 72.55㎡ 3LDK西
2023/11/262,840万円41.1万円2階 69.08㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は42.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ネバーランド伏見桃山
京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
中書島駅9分 3,060万円42.2万円72.55㎡3LDK5階 / 7階建 西2002年81戸RC
2026/04/23ディオフェルティ向日東II番館
京都市伏見区羽束師菱川町
西向日駅27分 2,220万円34.1万円65.15㎡3LDK3階 / 7階建 東1998年95戸RC
2026/03/23東急ドエルアルス伏見深草
京都市伏見区深草ケナサ町
龍谷大前深草駅1分 3,980万円51.1万円77.94㎡4LDK2階 / 7階建 東2001年72戸RC
2026/05/30エスリード淀
京都市伏見区淀木津町
淀駅10分 2,990万円38.4万円77.92㎡3LDK7階 / 8階建 南西2007年79戸RC
2026/05/14グローバル淀
京都市伏見区納所町
淀駅3分 2,398万円32.7万円73.4㎡3LDK+S5階 / 5階建 南2004年47戸RC
2025/06/02ボウジャルダン淀城公園
京都市伏見区淀本町
淀駅3分 2,180万円34.6万円63㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年32戸RC
2024/04/11ルーシア伏見
京都市伏見区景勝町
伏見駅11分 3,780万円44.3万円85.35㎡4LDK2階 / 7階建 南2007年40戸RC
2026/06/03リソシエ伏見丹波橋ウエルネス
京都市伏見区舞台町
伏見駅14分 4,280万円48.5万円88.18㎡3LDK3階 / 7階建 南2005年77戸RC
2024/09/18ネバーランド伏見コンフォレスト
京都市伏見区深草出羽屋敷町
伏見駅6分 3,280万円46.7万円70.18㎡2SLDK2階 / 7階建 南2004年75戸RC
2024/03/11ライオンズステージ伏見
京都市伏見区上板橋町
丹波橋駅9分 3,170万円43.6万円72.69㎡2LDK1階 / 6階建 南2002年38戸RC
2025/12/27ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都市伏見区桃山町真斉
伏見駅5分 3,480万円45.6万円76.33㎡3LDK4階 / 7階建 東2003年99戸RC
2026/01/13京都伏見アーバンコンフォート
京都市伏見区三栖町一丁目
中書島駅9分 3,280万円45.8万円71.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1999年84戸RC
2026/06/03シンフォニー桃山
京都市伏見区西大手町
伏見桃山駅8分 3,290万円49.1万円66.96㎡2LDK7階 / 11階建 西2002年38戸RC
2025/05/24パルコート桃山北・大和坂弐番館
京都市伏見区深草大亀谷内膳町
墨染駅7分 2,980万円39.6万円75.23㎡3LDK3階 / 3階建 北東1997年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.8%上昇、京都市伏見区では20.9%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
59.4万円/㎡
前年比+4.8%
京都市伏見区
37.0万円/㎡
前年比-20.9%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネバーランド伏見桃山
所在地京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
交通京阪電鉄本線中書島駅徒歩9分
築年月2002年
階数7階建
総戸数81戸
建物構造RC
土地権利所有権

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